Licencias y trámites
Desde la Concejalía de Urbanismo se conceden todos los permisos necesarios referentes a obras, modificación de inmuebles u ocupación de la vía pública.
Muchos de estos trámites pueden hacerse a través de la sede electrónica. No obstante, algunas de estas gestiones deben llevarse a cabo de forma presencial al requerir la presentación de proyectos o el pago de tasas.
Desde Urbanismo se conceden las licencias de:
· Obra Mayor
· Comunicación Previa [que antes de la Ley de Ordenación y Uso del Suelo -LOUS- de 2014 se denominaba obra menor]
· Segregación de Parcelas
· Toldos
· Ocupación de Vía Pública, ligada a una licencia de obras
· Zanjas
· Rótulos
· Modificación de un inmueble
NORMATIVAS
En cuanto a las normativas, el Área de Urbanismo tramita e impulsa los distintos instrumentos de ordenación urbanística, que en el caso del municipio de Eivissa son:
· Plan General de Ordenación Urbana [PGOU]: Se trata del documento, de ámbito municipal, que recoge el proyecto de ciudad. En él se establece la clasificación del suelo, la programación de su desarrollo o la definición de los elementos fundamentales del territorio, entre otros.
· Planes Especiales: Éstos determinan el desarrollo de una área en concreto. Su ámbito de actuación es el suelo urbano y su finalidad está basada en la mejora urbanística.
· Planes Parciales: Son los instrumentos de ordenación urbana que tiene por objeto el suelo urbanizable a desarrollar.
· Estudios de detalle: Instrumento de planeamiento urbanístico, que tiene, entre otros objetivos, concretar la ordenación detallada en suelo urbano, o modificar la existente.
· Proyectos de Compensación: Es el proyecto que debe formular una Junta de Compensación que recoge la distribución de beneficios y cargas entre los propietarios.
· Proyectos de Urbanización: Documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono, sector o barrio.
Asimismo, y desde la sede electrónica, también se pueden obtener certificados relativos a:
· Antigüedad
· Final de de primera ocupación
· Certificado de Usos
· Certificado de distancia
· Certificado de calificación urbanística
Departamento de Urbanismo
Plaça Espanya, 1
971 39 76 091
stad@eivissa.es
Cita previa
Disciplina urbanística
El departamento de Disciplina Urbanística se encarga de impulsar y tramitar los informes de todo tipo de infracciones y sanciones correspondientes a aquellas obras que se encuentran fuera de ley de acuerdo con las ordenanzas municipales o el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Dentro de estas infracciones, la prioridad de este departamento es la paralización de aquellas obras iniciadas y no comunicadas, con el fin de poder restaurar los daños y realizar las obras ajustadas a ley.
Las sanciones más habituales son:
Infracciones en general
Orden de ejecución
Expedientes sancionadores
Restauración o demolición
Expedientes de ruina
Plan Director de las Murallas de Eivissa
Documentación del Plan Director:
Tomo 1 - Estudio histórico:
· Análisis histórico
Tomo 2 - Diagnóstico:
· Diagnóstico Eivissa
Tomo 3 - Planimetrías:
01. Plantas elementos
02. Planta cenital
03. Casamatas
Tomo 5 - Propuestas:
· Propuesta definitiva
· Inventario elementos
· Inversión por anualidades
Láminas:
· Planta ejecutados
· Baluartes ejecutados
· Planta proyecto
· Baluartes proyecto
· Actuaciones generales
· Actuaciones grietas y fisuras
· Actuaciones sobre parapetos
· Portal del Mar y Pati d'armes
· Casamata Sant Jordi
· Planta
· Actuación 1: Proyecto
· Actuación 2: Actual
· Actuación 2: Proyecto
· Actuación 3: Actual
· Actuación 3: Proyecto
· Estado actual
· General casamatas
· General cenital
· Es Soto estado
· Segunda etapa estado actual
· Segunda etapa proyecto
· Accesos tercera etapa estado actual
· Accesos cuarta etapa estado actual
· Accesos cuarta etapa proyecto
· Accesos cuarta etapa detalle
Láminas:
0 01. Comparativo Sant Bernat
0 02. Comparativo modelo Calvi
1 01. Etapas alzados
1 02. Etapas alzados
1 03. Etapas alzados
1 04. Etapas alzados
1 05. Etapas alzados
1 06. Etapas alzados
1 07. Etapas alzados
1 08. Etapas planta
1 09. Etapas planta 1579
2 01. Flanqueamientos planta comparativos
2 02. Flanqueamientos planta
2 03. Flanqueamientos alzados
2 04. Flanqueamientos alzados
2 05. Flanqueamientos alzados
3 01. Parapetos fotografías
3 01. Parapetos planta
3 02. Parapetos secciones
4 01. Detalle puerta
Plan General de Ordenación Urbana 2023
Aprobación definitiva de fecha 13 de julio de 2023 por acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico-Artístico del Consell Insular de Eivissa.
Descarga de la normativa y planos del Plan General de Ordenación Urbana Vigente:
- Descargar documentación (archivo comprimido ZIP 204,9 MB)
- Descargar planos (archivo comprimido ZIP 66 MB)
- Anuncio BOIB nº 129 del 19 setiembre 2023 (edicto 8655)
- Anuncio BOIB nº 129 del 19 setiembre 2023 (edicto 8656)
Corrección de fallos nùm. 1 Pgou 2023
Artículos 7.3 i 8.4 de les Normas Urbanísticas.
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Corrección de fallos núm. 2 Pgou 2023
Ficha de la UA 51 Es Pou Sant.
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Corrección de fallos núm. 3 Pgou 2023
Estándares urbanísticos suelo urbanizable de Cas Mut.
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Modificación puntual núm. 1 Plan General de Ordenación Urbana 2023 (Boib 113-29 de agost 2024)
* Corrección fallo modificación puntual núm. 1 Pgou 2023 (Boib núm.159 - 7 diciembre 2024)
Acuerdo municipal en relación con la aplicación del Decreto Ley 6/2023, las medidas urgentes en materia de vivienda (BOIB núm. 135, de 03.10.2023).
Pleno de fecha 30.11.2023 i Pleno de fecha 29.02.2024 Descarregar PDF
Normativa urbanística
