Llicències i tràmits
Des de la Regidoria d'Urbanisme es concedeixen tots els permisos necessaris referents a obres, modificació d'immobles o ocupació de la via pública.
Molts d'aquests tràmits es poden fer a través de la seu electrònica. No obstant això, algunes d'aquestes gestions s'han de dur a terme de forma presencial en requerir la presentació de projectes o el pagament de taxes.
A Urbanisme es concedeixen les llicències de:
· Obra Major
· Comunicació Prèvia [que abans de la Llei d'Ordenació i Ús del Sòl -LOUS- de 2014 es denominava obra menor]
· Segregació de Parcel·les
· Tendals
· Ocupació de Via Pública lligada a una llicència d'obres
· Rases
· Rètols
· Modificació d'un immoble
NORMATIVES
Quant als tràmits, l'Àrea d'Urbanisme tramita i impulsa els diferents instruments d'ordenació urbanística, que en el cas del municipi d'Eivissa són:
Pla General d'Ordenació Urbana [PGOU]: Es tracta del document, d'àmbit municipal, que recull el projecte de ciutat. S’hi estableix la classificació del sòl, la programació del seu desenvolupament o la definició dels elements fonamentals del territori, entre d'altres.
Plans especials: Aquests determinen el desenvolupament d'una àrea en concret. El seu àmbit d'actuació és el sòl urbà i la seua finalitat està basada en la millora urbanística.
Plans parcials: Són els instruments d'ordenació urbana que tenen per objecte el sòl urbanitzable a desenvolupar.
Estudis de detall: Instruments de planejament urbanístic, que tenen, entre altres objectius, concretar l'ordenació detallada en sòl urbà o modificar l'existent.
Projectes de compensació: És el projecte que ha de formular una Junta de Compensació que recull la distribució de beneficis i càrregues entre els propietaris.
Projectes d'urbanització: Document tècnic de planejament urbanístic, que no és altra cosa que el projecte executiu de les obres d'urbanització d'un carrer, plaça, polígon, sector o barri.
Així mateix, i des de la seu electrònica, també es poden obtenir certificats relatius a:
· Antiguitat
· Llicència de Primera Ocupació
· Certificat d'usos
· Certificat de distància
· Certificat de qualificació urbanística
Departament d'Urbanisme
Plaça Espanya, 1
971 39 76 31
Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.
Cita prèvia
Disciplina urbanística
El departament de Disciplina Urbanística s'encarrega d'impulsar i tramitar els informes de tot tipus d'infraccions i sancions corresponents a aquelles obres que es troben fora de llei d'acord amb les ordenances municipals o el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU).
Dins d'aquestes infraccions, la prioritat d'aquest departament és la paralització d'aquelles obres iniciades i no comunicades, per tal de poder restaurar els danys i realitzar les obres ajustades a llei.
Les sancions més habituals són:
Infraccions en general
Ordre d'execució
Expedients sancionadors
Restauració o demolició
Expedients de ruïna
Pla Director de les Muralles d'Eivissa
Documentació del Pla Director:
Tom 1 - Estudi històric:
· Anàlisi històrica
Tom 2 - Diagnòstic:
· Diagnòstic Eivissa
Tom 3 - Planimetries:
01. Plantes elements
02. Planta cenital
03. Casamates
Tom 5 - Propostes:
· Proposta definitiva
· Inventari elements
· Inversió per anualitats
Làmines:
· Planta executats
· Baluards executats
· Planta projecte
· Baluards projecte
· Actuacions generals
· Actuacions esquerdes i fissures
· Actuacions sobre parapets
· Portal del Mar i Pati d'armes
· Casamata Sant Jordi
· Planta
· Actuació 1: Projecte
· Actuació 2: Actual
· Actuació 2: Projecte
· Actuació 3: Actual
· Actuació 3: Projecte
· Estat actual
· General casamates
· General cenital
· Es Soto estat
· Segona etapa estat actual
· Segona etapa projecte
· Accessos tercera etapa estat actual
· Accessos quarta etapa estat actual
· Accessos quarta etapa projecte
· Accessos quarta etapa detall
Làmines:
0 01. Comparatiu Sant Bernat
0 02. Comparatiu model Calvi
1 01. Etapes alçats
1 02. Etapes alçats
1 03. Etapes alçats
1 04. Etapes alçats
1 05. Etapes alçats
1 06. Etapes alçats
1 07. Etapes alçats
1 08. Etapes planta
1 09. Etapes planta 1579
2 01. Flanquejaments planta comparatius
2 02. Flanquejaments planta
2 03. Flanquejaments alçats
2 04. Flanquejaments alçats
2 05. Flanquejaments alçats
3 01. Parapets fotografies
3 01. Parapets planta
3 02. Parapets seccions
4 01. Detall porta
Pla General d'Ordenació Urbana 2023
Aprovació definitiva de data 13 de juliol de 2023 per acord de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Historic-Artístic del Consell Insular d’Eivissa.
Descàrrega de la normativa i plànols del Pla General d'Ordenació Urbana Vigent:
- Descarregar documentació (arxiu comprimit ZIP 225 MB)
- Descarregar plànols (arxiu comprimit ZIP 66 MB)
- Anunci BOIB nº 129 del 19 setembre 2023 (edicte 8655)
- Anunci BOIB nº 129 del 19 setembre 2023 (edicte 8656)
Correcció d'errades nùm. 1 Pgou 2023
Articles 7.3 i 8.4 de les Normes Urbanistiques.
Descarregar PDF
Correcció d'errades núm. 2 Pgou 2023
Fitxa de la UA 51 Es Pou Sant.
Descarregar PDF
Correcció d'errades núm. 3 Pgou 2023
Estándards urbanístics sòl urbanitzable de Cas Mut.
Descarregar PDF
Modificació puntual núm. 1 Pla General d'Ordenació Urbana 2023 (Boib 113-29 d'agost 2024)
* Correcció errada modificació puntual núm. 1 Pgou 2023 (Boib núm 159-7 desembre 2024)
Acord municipal en relació amb l’aplicació del Decret Llei 6/2023, de mesures urgents en matèria d’habitatge (BOIB núm. 135, de 03.10.2023).
Ple de data 30.11.2023 i Ple de data 29.02.2024
Descarregar PDF
Normativa urbanística
